《我国纪录》新媒体机动组 方正 黄纪发自湖北黄石
近来，《我国纪录》新媒体机动组接到湖北黄石市民业主刘先生关于中冶·黄石公园二期C组团开发商诈骗顾客的现实。
接到投诉后，本栏目新媒体机动组一行来到湖北黄石市港区沈下路磁湖北岸的中冶·黄石公园。
见新媒体记者正常采访，许多业主当即围着咱们，业主们怒发冲冠说：百万湖景房变坟景房，2018年黄石公园二期C组团开端预售，黄石公园开发商以“山居万象，湖藏芳华”为宣扬售卖“湖岸墅质洋房”，许多业主在与其出售沟通时，黄石公园出售屡次着重依山傍水——前面是磁湖，后边是群众山，着重群众山是所谓的群众山省级公园、爬山健身步道，买房时又以工程还在建造为由，业主无法实地检查，导致许多业主在收房时才知道所谓的山是“坟山”；也有部分业主知晓后边有坟墓，但出售以“开发商现已和政府相关单位谈好了，在业主入住前会将一切坟墓迁走”为许诺，诱导业主买房。
许多业主在收房时看到满山的坟墓，心里震动惧怕不已，有的业主甚至连晚上睡觉都会梦见这些坟墓，万般无奈下与黄石公园出售联络，出售给出答复：“红外线（红线）以内的问题奉告是咱们的责任，红线以外的你们不提及我也不知道你们介意！”
对此，业主们有贰言，磁湖也不归于中冶·黄石公园的红线内，你们为何要以此做宣扬，而且在买房时，是否看得到磁湖也决议了价格的凹凸，为何红线外的磁湖可以进步房价，而相同红线外的“坟山”就没有责任奉告？
现在，许多业主也由于坟山的问题回绝交房，中冶·黄石公园的开发商李总表明，红线外的坟山咱们是无法处理的问题。
一位来自湖北师范大学女教师业主满脸忧虑说：原本以黄石八中入驻为噱头举高房价，现八中不搬家，存在虚伪宣扬中冶·黄石公园二期C组的业主表明，黄石公园的出售在卖房时以“八中行将入驻”为噱头，当年在这里购买期房便是看中黄石八中的优质教育资源，能让孩子享用市重点高中的师资力气，将来小孩也能享用杰出的教育。
在中冶·黄石公园的多篇微信大众号文章中也特别说到“黄石八中”的字眼。值得提出疑问的是，这些说到过“黄石八中”词条的微信大众号的推文在业主们提出贰言后现已悉数被发布者删去。
中冶·黄石公园的负责人李总表明，黄石八中曾经的确计划搬家至小区邻近，但因其他原因现在现已确认不搬家，对此他也没有很好的办法。
为此，本栏目新媒体机动组记者就此事咨询了湖北武汉天平律师事务所律师。
律师表明：湖北黄石政府宣扬该市黄石八中搬家没有盈余，归于公益性为民服务处理民生教育问题，而开发商宣扬是有盈余的，而且开发商售楼广告中关于学区房的许诺内容明晰，即便没有写入合同，也归于合同内容，对开发商具有束缚。
一起律师还表明，现在商品房买卖合同均是由出卖人供给的格局合同，即便两边当事人可就格局合同之外的宣扬广告内容进行洽谈约好，但因出卖人在房地产商场中处于强势位置，出售广告和宣扬资猜中的一些详细确认的阐明和许诺内容没有订入买卖合同之中，而胶葛也正是因交付运用的房子与阐明和许诺不符发作的。
为维护弱势群体买受人的合法利益，依据《商品房买卖合同解说》规则，即便该阐明和许诺没有明晰缔结在合同之中，也应认定为合同内容，出卖人违背该内容的，应承当违约责任。没有依据合同所写奉告业主更改小区规划业主们进入小区内观赏周围环境，发现与买房当年的沙盘和出售介绍的环境改动很大。路面泊车位、路途、篮球场、泊车场出入口都发作了改动，影响到业主们的日子。改变规划严重影响房子的运用与体会，与购房时预期不符，要求解除合同。
业主们带着疑问在黄石市自然资源和规划局找到了答案。中冶·黄石公园别离于2019年12月9日和2020年1月6日做了两次规划改变，并在黄石市自然资源和规划局的官网上做出了公示，针对二期C组团的路面泊车位、小区路途、地下泊车场出入口、变电站、护坡等重要设备做了改变。但从规划改变公示那日起至今，没有业主收到了规划改变的书面告诉。
采访中，业主们告知新媒体：依据公示，开发商总共更改了11处的地上泊车位，撤销了两处地下泊车场的出入口。小区最终一排高楼40、41、52、53号楼原有的一排地上泊车位悉数撤销，最终一排楼间隔前一排楼有很高的落差，业主只能在前一排高楼的地下泊车场泊车后步行回家，给广阔业主们、特别是中老年人带来了不方便。
别的，小区最终一排高楼正对一排护坡，依据原规划的详细计划，高楼和护坡之间隔着两排美化、一条双行道、一排泊车位，而现实是高楼和护坡之间只隔着一排门前的美化一条一条双行道，高楼与护坡之间的间隔显着减小，对面的坟山看得非常明晰。一起，第39、41、50、52号楼中心有一个圆形环岛连接着两条车道，现在现已撤销两条车道，留下一条车道。依据业主与中冶·黄石公园签定的房子买卖合同的第十三条 规划、规划改变，依据合同规则：经规划部分赞同的规划改变、规划单位赞同的规划改变导致影响到买受人所购商品房质量或运用功用的，出卖人应当在有关部分赞同赞同之日起10日内，书面告诉买受人。买受人有权在告诉抵达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在告诉抵达之日起15日内未作书面答复的，视同承受改变。出卖人未在规则时限内书面告诉买受人的，买受人有权退房。当业主就改变规划极度影响运用，与购房时预期不符，部分业主要求解除合同退房时，中冶·黄石公园负责人李总避而不谈。
当天，伴随业主们有湖北黄石当地媒体记者一起就此事进行正常采访，苦苦等了近四个小时，未见任何负责人碰头进行回复。本栏目将持续作跟踪报道。
